1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
練馬区
57.5万円/㎡
前年比-2.9%
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光が丘パークタウン大通り南7号棟
東京都練馬区光が丘七丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩5分
1984年築 / 14階建 / 173戸 / SRC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より11.7%割高
相場
7,161万円
89.4万円/㎡
5,349
6,557
7,765
8,973
AI査定結果
推定相場価格
7,161万円
89.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,557万円〜7,765万円
81.9万円/㎡〜97.0万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月15日
光が丘パークタウン大通り南7号棟
8,000万円（99.9万円/㎡）/ 12階 / 80.07㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は79.56万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 8,000万円 | 99.9万円 | 12階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/08 | 5,380万円 | 69.4万円 | 13階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 6,980万円 | 87.2万円 | 7階 | 80.07㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 6,280万円 | 78.5万円 | 7階 | 80㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 5,980万円 | 77.2万円 | 14階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 5,880万円 | 73.4万円 | 7階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 5,980万円 | 74.7万円 | 7階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 6,080万円 | 75.9万円 | 7階 | 80.07㎡ | 3LD | 南東 |
| 2023/06/09 | 6,280万円 | 78.4万円 | 7階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/04 | 6,480万円 | 80.9万円 | 7階 | 80.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は85.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 光が丘パークタウン大通り南7号棟 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅5分 | 8,000万円 | 99.9万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 173戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション石神井公園 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅1分 | 5,980万円 | 87.8万円 | 68.13㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 129戸 | SRC |
| 2023/07/06 | ライオンズマンション石神井公園A棟 練馬区石神井町三丁目 | 石神井公園駅1分 | 5,980万円 | 87.8万円 | 68.13㎡ | 2LDK+S | 8階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 130戸 | SRC |
| 2024/08/26 | 光が丘パークタウン南通り六番街 練馬区光が丘七丁目 | 光が丘駅10分 | 5,580万円 | 76.7万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1988年 | 180戸 | RC |
| 2026/02/23 | パークシティ光が丘7号棟 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅7分 | 6,080万円 | 90.0万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/02/11 | いちょう通り八番街 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅5分 | 6,180万円 | 75.5万円 | 81.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 162戸 | SRC |
| 2026/04/14 | パークシティ光が丘6号棟 練馬区光が丘三丁目 | 光が丘駅6分 | 6,200万円 | 83.9万円 | 73.94㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/04/19 | 藤和シティコープ練馬 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅4分 | 5,980万円 | 96.0万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 126戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、練馬区では2.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.9万円）は練馬区の平均と比較して73.7%割高です。
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